80%
Hipoteca bancaria
La parte que suele financiar el banco, condicionada a tus ingresos, estabilidad, endeudamiento y tasación.
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Hipoteca joven · Cataluña · Intermediario D378
Tu primera vivienda en Cataluña. Hasta el 100% puede ser posible.
Si tienes ingresos pero todavía no has reunido la entrada, revisamos contigo las opciones disponibles para comprar en Barcelona, Girona, Lleida o Tarragona, sin promesas automáticas ni letra pequeña escondida.
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Comparamos más de 20 bancos
Orientación local en Cataluña
Intermediario autorizado D378
Trabajamos con bancos como Banco Santander, BBVA, CaixaBank, Banco Sabadell, Bankinter, Unicaja Banco, ING, ABANCA, entre otros.
La cifra importante, con contexto
Llegar hasta el 100% del precio de compra puede ser posible en algunos perfiles, pero no significa que impuestos, gastos, tasación o arras estén incluidos.
En Cataluña, el Préstamo Emancipación del ICF puede cubrir hasta el 20% del valor de la primera vivienda, con un máximo de 50.000 €, junto a la hipoteca bancaria. La vivienda queda protegida como HPO de forma permanente.
El aval ICO es otra vía distinta: la entidad debe estudiar tu operación y la financiación puede llegar como máximo al menor valor entre precio de compra y tasación, según las condiciones vigentes.
Consulta siempre las condiciones vigentes del programa y de la entidad
Qué significa realmente una hipoteca al 100%
Antes de ilusionarte con una cifra, separamos las tres piezas que suelen confundirse.
+20%
Aval o programa público
Puede cubrir la parte de entrada que falta en determinados perfiles y programas, siempre sujeto a requisitos y aprobación.
Aparte
Impuestos y gastos
ITP o IVA, notaría, registro, tasación, gestoría, arras y un colchón de seguridad requieren planificación propia.
Qué revisamos antes de hablar con el banco
La vía que puede encajar contigo. No es lo mismo tener menos de 36 años y optar al aval ICO que cumplir el programa catalán del ICF hasta los 40 años.
Si es realmente tu primera vivienda habitual. La finalidad, la vivienda y la situación patrimonial cambian las opciones disponibles.
Si la cuota sería sostenible. Miramos ingresos, otras deudas, estabilidad laboral, precio de compra y margen para gastos.
Qué documentación te pedirán. Te anticipamos los puntos que suelen hacer que una operación se retrase o sea rechazada.
Paso a paso
De una duda a un plan claro
- 01
Nos cuentas tu punto de partida
Edad, zona, ingresos aproximados y si ya tienes una vivienda en mente. Sin subir documentos todavía.
- 02
Comprobamos las vías posibles
Revisamos ICF, ICO y otras hipotecas jóvenes según tu perfil y la ubicación de la vivienda.
Decides con números claros
Te explicamos cuota, ahorros necesarios, límites, riesgos y próximos pasos antes de presentar nada.
Si quieres ampliar información antes de dejar tus datos:
¿Quieres conocer el proceso general? Consulta la guía de Hipoteca Joven de ACFINAN.
¿Quieres revisar solo la vía estatal? Consulta los requisitos del aval ICO.
¿Quieres revisar la ayuda catalana para la entrada? Consulta la guía del Préstamo Emancipación.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca joven en Cataluña
En algunos perfiles es posible llegar hasta el 100% del precio de compra combinando una hipoteca bancaria con un aval o programa público. No es una aprobación automática: la entidad estudia ingresos, estabilidad, endeudamiento y tasación. Los impuestos y gastos normalmente quedan fuera.
Es un préstamo del ICF y la Generalitat para ayudar a financiar la entrada de la primera vivienda. Actualmente contempla personas de 18 a 40 años incluidos que cumplen los requisitos del programa; puede cubrir hasta el 20% del valor del inmueble, con un máximo de 50.000 €, junto con una hipoteca bancaria. La vivienda queda protegida como HPO de forma permanente.
Depende de la vía. El Préstamo Emancipación de Cataluña contempla actualmente de 18 a 40 años incluidos. El aval ICO y las hipotecas jóvenes de cada entidad pueden tener límites diferentes, por lo que hay que comprobar el programa concreto.
Aunque una operación pueda financiar hasta el 100% del precio o de la tasación, normalmente debes prever impuestos, gastos, tasación, posibles arras y un colchón de seguridad. La cifra depende del inmueble y de la vía de financiación.
Sí, la orientación está pensada para compras en toda Cataluña. Los requisitos, precios máximos y programas pueden variar según la ayuda, la entidad y la ubicación de la vivienda.
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