Hipoteca al 100% con el Aval ICO del Gobierno
El Estado, a través del ICO, avala el 20% de tu hipoteca (25% si la vivienda tiene calificación energética D o superior), sin coste ni intereses, para que puedas financiar hasta el 100% de tu primera vivienda.
Comprobar si cumplo los requisitosIntermediario autorizado Banco de España nº D378
- Aval del Gobierno de España vía ICO
- Más de 60 bancos adheridos, negociamos con ellos
- Registrados en el Banco de España (D378)
500+
familias asesoradas
20+
bancos comparados por ACFINAN
48h
tiempo medio de respuesta
Las ventajas reales del aval ICO
Financiación hasta el 100%, sin aportar el 20% de entrada
Sin coste ni comisión: el aval no genera intereses
Vigente para hipotecas formalizadas hasta el 31/12/2027
Compatible con más de 60 entidades adheridas
El aval dura 10 años desde la firma de la hipoteca
Antes de hablar con el banco
El aval ICO genera muchas dudas en foros y buscadores. Esto es lo que necesitas saber antes de presentar la solicitud:
¿Tengo que devolver el aval ICO?
No, no es un préstamo. Es una garantía del Estado ante el banco: no genera intereses y no tienes que devolver nada si pagas tu hipoteca con normalidad. Solo se ejecuta si dejas de pagar y el banco no puede recuperar la deuda por otras vías.
¿Es gratis de verdad?
El aval en sí no tiene coste ni comisión, ni para ti ni para el banco. Aun así, algunas entidades pueden ofrecer un interés algo distinto en la hipoteca avalada frente a una hipoteca estándar, por lo que conviene comparar condiciones antes de firmar.
¿Cumplo los requisitos de ingresos y patrimonio?
Depende de tu edad, tus ingresos, tu patrimonio neto y de si tienes hijos a cargo. Las cifras exactas varían según tu provincia y situación familiar. Lo comprobamos gratis con tu perfil real antes de que hables con ningún banco.
Pedirlo tú mismo vs. con ACFINAN
Con ACFINAN
- Entidades adheridas comparadas
- 20+ bancos de nuestro panel
- Comprobación de requisitos
- Incluida, gratis
- Preparación de documentación
- Incluida, gratis
- Negociación de condiciones
- Sí, por ti
- Coste del servicio
- Gratuito
Pedirlo tú en tu banco habitual
- Entidades adheridas comparadas
- 1 solo banco
- Comprobación de requisitos
- Depende de esa oficina
- Preparación de documentación
- Por tu cuenta
- Negociación de condiciones
- No, condiciones de un solo banco
- Coste del servicio
- Gratuito
Encuentra tu perfil
Joven sin hijos, menor de 35 años
Debes tener 35 años o menos en el momento de firmar la hipoteca. Consulta también nuestra página específica de hipoteca joven, donde el aval ICO es la principal vía de financiación.
Comprobar si cumplo los requisitosFamilia con uno o más hijos a cargo
No hay límite de edad si tienes menores a cargo. Además, el límite de ingresos admitido aumenta por cada hijo, lo que facilita cumplir los requisitos.
Comprobar si cumplo los requisitosFamilia monoparental
El límite de ingresos se amplía un 70% respecto al de una unidad familiar estándar, sin límite de edad si hay menores a cargo.
Comprobar si cumplo los requisitos¿Eres autónomo? También puedes solicitar el aval ICO si cumples los requisitos de edad, ingresos y patrimonio. Descubre las particularidades de tu perfil en hipoteca para autónomos.
Cómo funciona
- 1
Comprobamos si cumples los requisitos del aval ICO
Edad, ingresos, patrimonio y precio máximo de tu vivienda.
- 2
Preparamos tu documentación
Todo listo antes de presentarte a un banco adherido.
- 3
Negociamos con un banco adherido
Buscamos la mejor condición dentro de nuestro panel de 20+ bancos.
- 4
Te acompañamos hasta la notaría
Comprueba gratis si cumples los requisitos
Déjanos tus datos y te llamamos sin compromiso.
Preguntas frecuentes
Es la Línea de Avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO): el Estado avala ante el banco el 20% de tu hipoteca (25% si la vivienda tiene calificación energética D o superior), permitiendo financiar hasta el 100% del precio de la vivienda en vez del 80% habitual. No es un préstamo aparte, sino una garantía pública sobre tu misma hipoteca.
El aval ICO solo se puede pedir para hipotecas formalizadas hasta el 31 de diciembre de 2027. Compruébalo gratis, sin compromiso.
Comprobar si cumplo los requisitosIntermediario autorizado Banco de España nº D378