Hipoteca inversa: convierte tu casa en un ingreso extra, sin dejar de vivir en ella
Estudiamos tu caso y comparamos las entidades que ofrecen hipoteca inversa en España, para que tú —o tus padres— decidáis con toda la información. Estudio gratuito y sin compromiso.
Quiero mi estudio gratuito¿Estás buscando esta información para tu padre o tu madre? Aquí también te ayudamos, con un lenguaje claro para toda la familia.
Última actualización:
¿Qué es una hipoteca inversa?
La hipoteca inversa es un préstamo con garantía hipotecaria pensado para personas mayores de 65 años propietarias de su vivienda. A cambio de la garantía de la casa, reciben dinero —en pagos mensuales, de una vez, o de forma combinada— sin perder la propiedad ni tener que mudarse. La deuda solo se liquida cuando fallece el titular, nunca en vida.
Tu casa, siempre tuya
Mantienes la propiedad y el derecho a vivir en ella mientras quieras.
Tu casa te da dinero
Tú eliges cómo cobrar: de una vez, cada mes, o combinando ambas opciones.
Tus hijos heredan lo que quede
Ellos deciden: quedarse la vivienda pagando la deuda, venderla, o no aceptar la herencia.
¿Cómo funciona el proceso con ACFINAN?
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Estudiamos tu perfil y tu vivienda
Edad, valor de tasación y situación familiar, sin compromiso.
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Comparamos entre las entidades autorizadas
Bancos y aseguradoras supervisadas por el Banco de España que ofrecen hipoteca inversa.
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Eliges cómo cobrar
Pago único, mensualidades, o una combinación, según lo que necesites.
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Firmas ante notario, con todo explicado
Te acompañamos hasta la firma y resolvemos las dudas de toda la familia.
Cada situación es distinta. Así te ayudamos.
Eres el propietario
Quieres complementar tu pensión sin vender tu casa ni dejar de vivir en ella. Te lo explicamos sin tecnicismos.
Buscas información para un familiar
Quieres entender bien la hipoteca inversa antes de proponerla en tu familia. Te damos las respuestas claras que necesitas para decidir juntos.
Antes de decidir, resolvemos tus dudas
¿Voy a perder mi casa?
No. La propiedad y el derecho de uso son tuyos mientras vivas. La entidad solo cobra su dinero cuando fallece el último titular, nunca antes.
¿Qué pasa con la herencia de mis hijos?
Tus herederos deciden: pueden quedarse la vivienda pagando la deuda, venderla y quedarse con la diferencia, o no aceptar la herencia. Nunca heredan una deuda mayor al valor de la casa.
¿Es fiable? ¿Quién lo controla?
Solo pueden ofrecer hipoteca inversa entidades autorizadas y supervisadas por el Banco de España, y la ley exige asesoramiento independiente antes de firmar nada. Nosotros somos ese intermediario independiente: no dependemos de un único producto.
¿Cuánto dinero podrías recibir por tu casa?
Una primera estimación orientativa, en menos de un minuto.
Importe mensual estimado
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Estimación orientativa basada en rangos habituales del mercado (entre el 20% y el 60% del valor de tasación, según edad y entidad). No es una oferta vinculante.
Requisitos para solicitar una hipoteca inversa
- Tener 65 años o más (o dependencia severa/gran dependencia, sin límite de edad)
- Ser propietario de la vivienda
- Tener nacionalidad española o residencia legal en España
- Ser tu vivienda habitual (u otra vivienda en propiedad)
- Estar libre de cargas, o con la hipoteca ya casi pagada
- Contar con tasación vigente y seguro de daños
Por qué contar con nosotros
- Intermediario autorizado Banco de España — nº D378
- Comparativa entre entidades: no dependemos de un único banco o aseguradora
- Asesoramiento gratuito y sin compromiso: pagas 0 euros por nuestro estudio
- Te acompañamos hasta la notaría, igual que en el resto de nuestras hipotecas
Casos ilustrativos
Ejemplos de situaciones habituales que atendemos, para que veas cómo podríamos ayudarte.
“Quería complementar mi pensión sin dejar mi casa ni preocupar a mis hijos. Me explicaron todo sin prisas y sin letra pequeña.”
“Buscaba entender bien la hipoteca inversa antes de hablarlo con mi madre. Me ayudaron a comparar opciones con datos, no con presión.”
Preguntas frecuentes
En la hipoteca inversa mantienes la propiedad completa de tu vivienda y solo recibes dinero en préstamo con esa garantía; tus herederos deciden qué hacer al final. Al vender la nuda propiedad, dejas de ser propietario de forma inmediata a cambio de un pago, aunque conserves el uso vitalicio, y no queda nada que tus hijos puedan heredar sobre la vivienda.
Empieza tu estudio gratuito
Cuéntanos tu caso o el de tu familiar. Te llamamos sin compromiso.
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